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Título : Obstrucción de derechos reales por Incumplimiento del contrato de promesa de compraventa por parte de inmobiliarias en Quito 2016
Autor : Morales Gallegos, Gabriel García
León Vaca, Francisco Alfonso
Palabras clave : PACTO DE CONTRAHENDO
DERECHO DE DOMINIO
PROMITENTES
INSTRUCTIVO LEGAL
DERECHO DE PROPIEDAD
Fecha de publicación : 2017
Editorial : Quito: UCE
Citación : León Vaca, Francisco Alfonso (2017). Obstrucción de derechos reales por Incumplimiento del contrato de promesa de compraventa por parte de inmobiliarias en Quito 2016. Proyecto de Investigación previo a la obtención del Título de Abogado. Carrera de Derecho. Quito: UCE. 77 p.
Resumen : La Promesa de Compraventa es una figura que se reconoce como Pacto de Contrahendo que se lo destaca como un contrato que se encuentra regulado por la Legislación ecuatoriana con el fin de realizar un acto lícito entre los promitentes para efectuar los Derechos Reales sobre los bienes inmuebles, el cual se perfecciona con su Inscripción. Para demostrar la problemática se aplicaron los métodos histórico, inductivo-deductivo y el exegético, estos contribuyen a definir que las inmobiliarias afectan directamente el derecho a la propiedad en caso de incumplir este contrato legítimamente celebrado. Para regular las obligaciones de los promitentes es necesaria la creación de un instructivo legal que garantice la promesa de venta sin afectar derechos patrimoniales y morales
Promise of Sale is a figure that is recognized as pactum de Contrahendo, and as such is a contract that is regulated by Ecuadorian Legislation for the performance of a lawful act among parties promising to effect royalties on real estate, which is perfected upon registration of the property. In order to elucidate the problem, this work applied historical, inductive-deductive and exegetical methods, which helped evidence that real estate companies directly affect the right to property when they breach these legally concluded contracts. To regulate the obligations of the promisors, it is necessary to create a legal instruction that guarantees Promise of Sale contracts without affecting patrimonial and moral rights
URI : http://www.dspace.uce.edu.ec/handle/25000/12751
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