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Título : La garantía de arrendamiento en materia de inquilinato, falta de normativa y seguridad jurídica.
Autor : Ojeda Ordóñez, Zoila María del Carmen
Baque Andrade, Laura Consuelo
Palabras clave : GARANTÍA DE ARRENDAMIENTO
MATERIA DE INQUILINATO
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
FALTA DE NORMATIVA INQUILINATO
Fecha de publicación : 2017
Editorial : Quito: UCE
Citación : Baque Andrade, Laura Consuelo (2017). La garantía de arrendamiento en materia de inquilinato, falta de normativa y seguridad jurídica. Trabajo de titulación, previo a la obtención del Título de Abogada. Carrera de Derecho. Quito: UCE. 91 p.
Resumen : La presente investigación conlleva un análisis socio-económico crítico respecto de la afectación del ejercicio de los derechos de los inquilinos y arrendadores, principalmente la falta de normativa de la garantía en materia de inquilinato que constituye un problema común, y la información que corresponde a la misma en la Ley de Inquilinato vigente. Finalmente, la tesis en la investigación pretende demostrar la necesidad de reformar la Ley de Inquilinato y socializar la institución jurídica de la garantía en esta materia, en virtud del problema de investigación y demostrar como dicha reforma se convertiría en un gran avance en materia de inquilinato que permitirá a los Inquilinos y Arrendadores, involucrarse en el accionar público mediante el uso de los mecanismos de democracia participativa lo cual tendrá como consecuencia la generación de un buen gobierno; Finalmente se concreta esta investigación en la socialización de la institución jurídica de la Garantía en materia de Inquilinato y en la posibilidad de reformar parcialmente la Ley de Inquilinato insertando esta institución jurídica, como pilar fundamental en el desarrollo del andamiaje jurídico de la legislación ecuatoriana, garantizando de esta manera los derechos inherentes de los protagonistas de esta materia social como son el Inquilino y el Arrendador
This research involves a critical socio-economic analysis of the effects on the exercise of tenants and lessors rights, mainly the lack of regulation on the deposit in matters of tenancy, which is a common issue, and its corresponding information in the current Tenancy Law. To develop this investigation the following investigative levels are to be considered: exploration which will allow us to become familiar with the matter of the investigation; descriptive which will help list the elements and features of the issue; and explanatory which will be used to explain the problem and propose a solution. Finally, the thesis in this investigation intends to demonstrate the need to amend the Tenancy Law and communicate the legal figure of the deposit in this matter, given the investigation issue and demonstrate how said amendment would turn into a forward movement in matters of tenancy that will allow Tenants and Lessors to get involved in the public realm through the use of the mechanisms of participatory democracy, which would lead to good governance. Additionally, the operation of this key pillar which is the deposit, will be researched under current Ecuadorian law. This paper will analyze the need to find the best means of communication so that tenants and lessors in the country learn about the importance of having the proper culture to establish risk diversification and violation of their rights by subjecting themselves to a leas governed by customary us, not by the law. Finally, this investigation focuses on communicating the legal concept of the Deposit in matters of Tenancy and on the possibility to partially amend the Tenancy Law by inserting this legal concept. It is a key pillar in developing the Ecuadorian legal structure, thus ensuring the inherent rights of the parties, being the Tenant and the Lessor.
URI : http://www.dspace.uce.edu.ec/handle/25000/13396
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