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Título : El contrato de promesa de compraventa y sus efectos jurídicos en el Derecho Civil Ecuatoriano
Autor : Muñoz Pazmiño, César Rosendo
Quishpe Abalco, Bethy Maricela
Palabras clave : DESNATURALIZACIÓN
CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA
SEGURIDAD JURÍDICA
INCUMPLIMIENTO DEL CONTRATO
Fecha de publicación : 2018
Editorial : Quito: UCE
Citación : Quishpe Abalco, Bethy Maricela (2018). El contrato de promesa de compraventa y sus efectos jurídicos en el Derecho Civil Ecuatoriano. Trabajo de titulación previo a la obtención del Título de Abogada de los Tribunales y Juzgados de la República. Carrera de Derecho. Quito: UCE. 114 p.
Resumen : El presente proyecto de investigación analiza el contrato de Promesa de Compraventa dentro de la legislación Ecuatoriana, para determinar sus efectos jurídicos e identificar su ineficacia al no garantizar la seguridad jurídica con las normas actualmente está establecidas. Éste tipo de contrato está ampliamente difundido y aplicado dentro de la sociedad, especialmente en los contratos de adquisición de bienes inmuebles, porque otorga confianza en las personas y es un medio para garantizar la ejecución del contrato de compraventa, se ha identificado que este tipo de contrato previo es ejecutado incorrectamente de manera privada, además de no contener los requisitos exigidos para generar su cumplimiento; otro de los inconvenientes identificados es la inclusión dentro de sus cláusulas de otorgar dominio sobre el bien producto del contrato e incluir en algunos casos la entrega anticipada total o parcial de valores convenidos por el bien, con lo cual esta figura jurídica tema de la investigación pierde su naturaleza y se atribuye competencias propias del contrato de compraventa, generando conflictos con el incumplimiento y mal uso por parte de uno de los promitentes comprador y promitente vendedor. Con este proceso investigativo se pretende demostrar la ineficacia de la figura jurídica a investigar y contribuir a que mediante una mejor normativa y regulación se convierta en un medio eficaz que garantice la seguridad jurídica de la ciudadanía que emplea el contrato de promesa de compraventa como medio de respaldar sus derechos
The current investigation project analyzes the Purchase Agreement in the Ecuadorian legislation, intended to determine legal effects and identify inefficacy to assure legal security with currently established regulations. Such type of agreements is broadly used in our community, mostly in the process to acquire real estates, due to the confidence granted to the parties and in order to assure the execution of the purchase agreement, it has been found that such agreement subscribed before the final contract is wrongly executed in the private sector; in addition to be deprived from requirements necessary to assure compliance. Anther inconvenience found in relation to such agreement is the inclusion of a clause granting domain on the product that is the object matter of the agreement, and include the advanced total or partial payment of values agreed upon, which makes the legal figure of the current investigation loose its nature and provides competences inherent to the purchaser agreement. Conflicts arise on compliance and improper use by the promising purchaser and the promising seller. The current investigation process is intended to demonstrate inefficacy of the legal figure to be investigated and contribute to render it into an efficient means, so that with an improved regulatory body, get that the purchase agreement becomes an instrument to protect rights
URI : http://www.dspace.uce.edu.ec/handle/25000/15146
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