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Título : Teoría de la Imprevisión en el Contrato Promesa de Compraventa de Bienes Inmuebles y su importancia en la Legislación Civil ecuatoriana
Autor : Burneo Burneo, José Antonio
Guerra Diaz, Jeniffer Patricia
Palabras clave : TEORÍA DE LA IMPREVISIÓN
COMPRA VENTA
BIENES INMUEBLES
PRINCIPIO DE BUENA FE
Fecha de publicación : 2020
Editorial : Quito: UCE
Citación : Guerra Diaz, J. (2020). Teoría de la Imprevisión en el Contrato Promesa de Compraventa de Bienes Inmuebles y su importancia en la Legislación Civil ecuatoriana. Trabajo de titulación previo a la obtención del Título de Abogado de los Tribunales y Juzgados de la República. Carrera de Derecho. Quito: UCE. 183 p.
Resumen : El estudio de la teoría de la imprevisión, en el contrato promesa de compraventa de bienes inmuebles y su importancia en la legislación civil ecuatoriana es fundamental, desde el punto de vista jurídico – normativo ya que en la actualidad el conflicto legal que genera el incumplimiento de lo estipulado por una de las partes contratantes debido a una situación imprevista, generando un pago indebido que puede ser contraproducente a la economía de la parte afectada, teniendo en consideración lo que se busca es la seguridad jurídica en la relación contractual que ha sido cuidada desde el derecho romano a través del aforismo pacta sunt servanda o lo pactatdo obliga, pero en la antigüedad ya se legisló para casos imprevisibles, prueba de aquello es el famoso rebus sic stantibus o estando así las cosas, que no es otra cosa que el mirar las obligaciones contraídas por las partes en determinado momento, como algo que se puede modificar en el tiempo debido a determinadas circunstancias. Así también a través del análisis de las diferentes doctrinas, legislación nacional e internacional y de los procedimientos judiciales se determina la aplicación e incorporación de la teoría de la imprevisión. En Ecuador dentro de la normativa civil no se encuentra tipificado de forma expresa, pero lo más análogo podríamos enunciar al Principio de Buena Fe comprendido en el art. 1562 del Código Civil
Studying the imprevision theory in the sales-purchase agreement of real estates and relevance in the Ecuadorian civil legislation, since the legal-regulatory viewpoint is essential. Legal conflicts are generated by non-compliance by one of the parties of clauses, due to lack of prevision, which in turn generates an undue payment that can affect the economy of the involved party, taking into account that legal safety is sought in the contractual relation, that has been addressed even by the Roman Law trough the aphorism pacta sunt servanda, the agreed upon is binding. Imprevisible cases have already been addressed in the legislation, an evidence of which is the famous rebus sic stantibus or being things as they are, which refers to obligations acquired by the parties in a given time, as something that can be modified due to given circumstances. By analyzing diverse doctrines, the national and international legislation and legal procedures, the application and incorporation of the imprevision theory is determined. In the civil regulatory body it has not been expressly typified, but the most analogue stuff could be the Good Faith Principle provided in art. 1562 of the Civil Code
URI : http://www.dspace.uce.edu.ec/handle/25000/22232
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