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Título : Modelo financiero de aseguramiento de calidad en la vida útil de proyectos de vivienda subsidiados.
Autor : Fuentes Coba, Xavier Eduardo
Barreto Ponce, Héctor Alexis
Palabras clave : GERENCIA DE LA CONSTRUCCIÓN
VIVIENDA SUBSIDIADA
VIDA ÚTIL DE PROYECTOS
ASEGURAMIENTO DE LA CALIDAD
Fecha de publicación : 2015
Editorial : Quito: UCE
Citación : Barreto Ponce, Héctor Alexis (2015). Modelo financiero de aseguramiento de calidad en la vida útil de proyectos de vivienda subsidiados. Trabajo presentado como requisito para la obtención del Grado de Magíster en Gerencia de la Construcción. Instituto de Investigación y Posgrado. Quito: UCE. 134 p.
Resumen : La presente investigación, trata de abordar el tema del Aseguramiento de la Calidad en proyectos de Vivienda de Interés Social, promovidos por el Estado Ecuatoriano. Desde su concepción, estos planes, tratan de reducir el margen cuantitativo de demanda de vivienda para quintiles bajos de la población. Al ser tan alta la demanda por un techo, la población de escasos recursos, opta por obtener el bono de vivienda que otorga el gobierno como política estatal, subsidio que ayuda a las familias a tener una vivienda formal, ya que estas son vulnerables a sufrir estafas por parte de traficantes de tierras, realidad latente en el país y en Sudamérica. La concepción de estos planes habitacionales proyectados por entes Gubernamentales, se centran en diseñar espacios mínimos en condiciones de habitabilidad, dotados de servicios básicos y áreas verdes, descuidando la convivencia de la población al interior de estos proyectos y el mantenimiento de las viviendas a largo plazo. Al tener viviendas en deterioro sin un adecuado mantenimiento, esto conlleva a que estos conjuntos habitacionales al pasar el tiempo, se conviertan en tugurios, generando inseguridad en sus habitantes, creando barrios poco amigables con la ciudad, en fin deteriorando la imagen urbana del sector y de la ciudad, mermando la calidad de vida de sus habitantes. Por tal motivo se plantea generar una línea base que garantice la calidad en estas viviendas, que sea sustentable en el tiempo y amigable con el medio ambiente, por lo que se propone establecer un Modelo Financiero de Aseguramiento de Calidad en la Vida Útil de Proyectos de Vivienda de Interés Social, para ser aplicado como Política Estatal a nivel nacional.
This investigation tries to encompass the topic of Quality Assurance in Housing projects of Social Interest promoted by the Ecuadorian State. Since its conception, these plans, attempt to reduce the quantitative margin of housing demand for the low quintiles of the population. Due to the fact that demand for a house is so high, the population of limited resources chooses to obtain the housing bond that the government gives as state policy. It is a subsidy that helps families to have a formal house, seeing as they are vulnerable to be victims of scams on behalf of property traffickers which is a latent reality in the country and in South America. The conception of these housing plans projected by Governmental agencies, are focused on designing minimum spaces under habitable conditions, which are endowed with the basic services and green areas, which neglects the cohabitation of the population within these projects and the maintenance of the houses in the long term. Having houses which are deteriorated and without the appropriate maintenance, leads for these housing complexes as times go on, to become slums which generates a lack of security for the inhabitants and in turn this creates unfriendly neighborhoods for the city, which ultimately deteriorates the urban image of the area and the city, which diminishes the quality of life of the inhabitants. For this reason, there is a proposal to generate a base line which guarantees the quality in these houses, which is sustainable in time and friendly with the environment, which is why there is the proposal to establish a Financial Model of Quality Assurance in the Service Life of the Subsidies Housing Projects of Social Interest, in order for it to be applied as State Policy at a national level.
URI : http://www.dspace.uce.edu.ec/handle/25000/5360
Aparece en las colecciones: Titulación - Posgrado Ciencias Físicas

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